凤凰山国际城

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案例介绍

建国·中兴广场项目总建筑面积约35万方，分三期开发。项目一期总建筑面积约14万方，由沿街6层的2.1万方码头文化餐娱商业街及3.3万方的东岸购物 和5.5万方的3栋25层楼的高层围合而成。3栋高层楼下为6层楼高的购物 ，7至24层为住宅。项目目前针对1#楼正在进行排卡蓄客。1#楼为2梯6户2个单元，共计216户，面积区间为70-125㎡，其中1、2、3号户型正看江，4号户型侧看江，5、6号户型看中庭及凤凰山，可谓户户景观别致。

项目商业由东岸码头餐娱商业街和东岸购物 广场两部分组成。整个商业广场商铺层高约5.1米，大部分商铺开间约4-9米，局部配置上下水，烟道、天然气及380伏动力电，商业走廊、连廊宽度均在约3.5米至8米之间，其购物体验感及舒适度优于目前恩施的绝大多数商场。项目总体拥有2个车行入口，3个车行出口，配置1071个车位。整个商业由专业的商管公司统一招商运营，商管团队的核心成员均来自原万达重庆公司，拥有数十年的招商运营管理经验，同时拥有丰富且强大的国内外商家资源。项目规划整体自持比例不低于40%，约2万方，自持商业业态为超市、影院、酒店、真冰场。其余商业采用10年返租带租约的销售模式进行，实行“统一招商、统一开街、统一运营、统一推广”的运管模式。

东岸码头餐娱商业街是恩施集餐饮、休闲、娱乐为一体的餐娱商业街。餐娱商业街配置4个人行出入口，2部观光电梯，共8层。地下二层为车库。一、二层将引进重庆特色火锅，中西主题餐厅、特色湘菜、川菜、客家菜、海鲜渔港等中大型餐饮商家，目前招商公司正在跟重庆市餐饮协会整体洽谈，重庆大队长火锅、秦妈火锅、小天鹅火锅、顺水鱼馆、顺风123等 商家均表示意向进驻。三、四楼将引入大型KTV、主题酒吧、休闲会所、竞技网咖等。五、六楼将引入精品酒店，目前希尔顿逸林酒店、君顿酒店、温德姆豪庭酒店等正在积极洽谈中。

东岸购物是集购物、零售、百货、休闲、商务轻餐等为一体的商业综合体。购物 内每层配置4部扶梯，5部观光电梯，与东岸餐娱商业街联通。目前规划负一楼为大型超市，一、二楼为商务快餐、冷饮、轻奢服饰、珠宝、手表、化妆品等零售业态，三、四楼为儿童培训机构、儿童乐园、儿童服饰等，五、六楼为真冰场，大型电影院，日本料理、韩国烧烤、东南亚特色菜等主力商家