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案例介绍

利川市高层安置房“民馨嘉园”项目，是利川市委政府为妥善解决城区村民因建设征地而需安置居住的一个核心民生工程，是利川较大的高层安置小区，共有7栋高层建筑，地面有30层，总占地面积16935平方米，总建筑面积114159平方米，可容纳712户2506人居住，目前项目主体已经完工。

该项目5层以上为住宅产品，1至4楼为商业裙楼，其中1、2、3栋底商裙楼建筑面积为12105.29㎡，4、5、6、7栋底商裙楼建筑面积为13830.11㎡，总商业建筑面积为25935.4㎡。

该项目是利川市政府异地安置还建的住宅小区，住宅及商业业主均为原地拆迁还房户，因业主相对分散，无法形成商业经营规模，且业主个体招商或自主经营较为困难，自项目建成后，底商裙楼商铺大部分处于闲置状态，为替政府分忧，同时为底商裙楼商业业主解决招商运营的难题，利川市蓝图商业管理有限公司特针对该项目商业所处位置进行了深入调研，并就相关商圈的商业业态，整体商业布局规划聘请专家讨论，最终形成了以第三方专业商业管理公司打包运营该项目的方式，实现民馨嘉园底商集约经营和统一管理，并最终成为一个生活商业综合体，解决项目周边住区的商业配套问题，形成相对独立并具有特色的新社区商业中心。